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  一期迎来会集交给。带“空中花园”的房子究竟长啥样？6月24日，乌鲁木齐晚报全媒体记者做了实地看望。

  第四代住所是集“空中花园”“笔直绿化”等于一体的住所，可以终究靠空间立异完成功用复合。

  凤栖域上·锦园一期是乌鲁木齐2024年城中村（自建房）改造项目。房子从外观看比较一致，每家每户都有空中院子式的阳台。 阳台大约20平方米，分成了两个区域：靠外墙一侧是硬质铺装，宽约1.5米，合适野外歇息、聚餐；另一侧预留了栽培土区域，留给业主自己莳花种菜。

  栽培区域上部现已铺设了一层草皮，用来防风沙；排水口做了挡雨办法，避免栽培区的土壤丢失；排水立管从上到下裹了保温层。阳台门窗用的是双层夹胶玻璃，能接受约100公斤的水平推力。

  在这里，阳台的改变可以说是最大的亮点之一。它不再是传统意义上暴晒衣物的功用区，而是改变为一个集景象、生态、交际和休闲于一体的“空中花园”。

  本次项目交给218套房源，户型区间在123平方米至153平方米。交房现场，业主马凯在工作人员伴随下旅游小区、观赏“空中花园”实景，实地造访后，打消了一些顾忌。“阳台防水和护栏都做得很到位，安全又有用。今后爸爸妈妈在这儿养养花、晒晒太阳，或许咱们自己来顿野外烧烤都挺好。房子层高3.15米，房子的采光时长随之变长，视界也更好。”

  针对新疆酷寒、强日照等气候特色，项目对“空中花园”展开保温、防水、防尘专项工艺优化，破解北方院子制作痛点。

  新疆兆龙集团有限公司规划部司理曹威介绍：“考虑到新疆的气候，咱们对空中花园的室外排水管悉数做了保温处理，对外挑构架也进行了保温闭合，有用提高了全体保温才能。防水方面，咱们在项目实体上做了四轮防水实验，终究选用了防水作用好、耐久性强的耐根穿刺防水卷材

  ，保证了施行工程质量。此外，空中花园栽培区悉数进行了覆土并铺设草坪，既避免了风沙气候带来的扬尘问题，也方便了业主后期的改造和运用。”新建住所修建层高不低于3米，配建邻里同享公共空间，设置晚年日间照顾中心……依据乌鲁木齐市房地产业协会核算，从上一年开端，全市已上市和正在推进的四代宅项目共42个，掩盖天山区、水磨沟区、经开区（头屯河区）、高新区（新市区）等多个区域，标志着乌鲁木齐住所产品进入全新迭代周期。

  在这一产品升级的背面，是住所需求的改变。当时，我国房地产商场供求关系呈现严重改变，人民大众住所需求从“有没有”转向“好不好”。今年以来，乌鲁木齐房地产商场全体运转平稳，商品房买卖活跃度稳步提高，刚性、改进型购房需求同步开释，商场供需结构继续优化。

  乌鲁木齐市房地产业协会副秘书长毕星凯说，四代宅的共性特色有户户具有“空中花园”或院子，让高层住所也能圆居民的“借款梦”；空间使用率高、户型灵敏，可随家庭需求自在改造；一起饯别绿色低碳理念，着重笔直绿化与生态交融；科技赋能之下，智能家居、才智安防等体系也让日子更方便快捷。环绕这些理念，各房企在产品打造上各具特色：石湾广发致力于打造城市核心地段的“空中花园”；秦基

  以高绿地率调配笔直“空中花园”，构成立体生态交融；中建玖居地产则使用“空中花园”完成了高得房率与空间可变性。毕星凯说：“空中花园、立体花园仅仅‘好房子’的一种表现形式，未来‘好房子’还有十分多幻想空间。”

  首个四代住所落地交给，让“空中花园”住所从规划沙盘变为实景房源，既为后续同类项目建造、交给堆集实操经历，也符合本地大众借款寓居需求，推进建造更多安全、舒适、绿色、才智的“好房子”。

  近年来，乌鲁木齐市先后出台《关于展开乌鲁木齐市城市森林花园修建（第四代住所）试点工作的施行主张》，清晰了容积率、修建密度、绿地率相关核算规范；《乌鲁木齐市支撑“好房子”土地供应及规划办理的八条办法》，优化住所规划、公共同享空间、车位配建等建造规范；落地《乌鲁木齐市关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的十五条办法》，全方位优化楼市营商环境。在质朴继续加持下，全市高品质住所供应继续扩容。今年以来，全市在建及新开工好房子项目到达35个以上，现在好房子项目出资约占全市房地产出资近两成。